Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 6

1276ET Huizen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.732
+5,5%
[ € 451.204 – € 574.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.034[ € 466.482 – € 515.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.388[ € 507.532 – € 560.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.732 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,4%
+€ 26.54712 maanden +5,5%
+€ 7.71212 mnd vs. NL +1,6%
Marconistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.732 voor Marconistraat 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.388. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.732.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 6
€ 535.388[ € 507.532 – € 560.958 ]
Verkoper houdt over€ 528.249−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.246+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 6
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 491.034[ € 466.482 – € 515.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 6 adviseren wij in een bod van € 535.388, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.034 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.732+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.388+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.157+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 491.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 6 in Huizen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.732
Verwachte verkoopprijs€ 535.388
Verwachte vraagprijs€ 491.034
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 6 in Huizen.

Wat is Marconistraat 6 in Huizen waard?
Marconistraat 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.732 (bandbreedte € 451.204 – € 574.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 6 in Huizen is in oktober 2026 € 491.034 (bandbreedte € 466.482 – € 515.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 6 in Huizen?
Voor Marconistraat 6 adviseren wij een bod van € 535.388 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 6 in Huizen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 6 ligt rond € 512.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.