Huiswaardemeter

Woningwaarde Omroeplaan 31

1276EV Huizen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.897
+5,5%
[ € 443.429 – € 564.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.458[ € 458.335 – € 506.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.289[ € 499.127 – € 551.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Omroeplaan 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.897 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,4%
+€ 26.09012 maanden +5,5%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +1,6%
Omroeplaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.897 voor Omroeplaan 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omroeplaan 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.289. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.897.

Verwachte verkoopprijs Omroeplaan 31
€ 526.289[ € 499.127 – € 551.667 ]
Verkoper houdt over€ 519.250−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.965+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omroeplaan 31 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Omroeplaan 31
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 482.458[ € 458.335 – € 506.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omroeplaan 31 adviseren wij in een bod van € 526.289, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.458 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.289+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.603+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omroeplaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 482.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omroeplaan 31 in Huizen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omroeplaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.897
Verwachte verkoopprijs€ 526.289
Verwachte vraagprijs€ 482.458
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omroeplaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omroeplaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omroeplaan 31 in Huizen.

Wat is Omroeplaan 31 in Huizen waard?
Omroeplaan 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.897 (bandbreedte € 443.429 – € 564.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omroeplaan 31 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Omroeplaan 31 in Huizen is in oktober 2026 € 482.458 (bandbreedte € 458.335 – € 506.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Omroeplaan 31 in Huizen?
Voor Omroeplaan 31 adviseren wij een bod van € 526.289 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omroeplaan 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Omroeplaan 31 in Huizen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omroeplaan 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omroeplaan 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omroeplaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Omroeplaan 31 ligt rond € 503.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omroeplaan 31?
Huishoudens in de buurt van Omroeplaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.