Huiswaardemeter

Woningwaarde Omroeplaan 6

1276EW Huizen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.432
+5,5%
[ € 453.580 – € 577.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.715[ € 469.029 – € 518.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.105[ € 510.304 – € 564.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Omroeplaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.432 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,4%
+€ 26.68712 maanden +5,5%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,6%
Omroeplaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.432 voor Omroeplaan 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omroeplaan 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.105. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.432.

Verwachte verkoopprijs Omroeplaan 6
€ 538.105[ € 510.304 – € 564.020 ]
Verkoper houdt over€ 530.936−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.017+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omroeplaan 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Omroeplaan 6
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 493.715[ € 469.029 – € 518.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omroeplaan 6 adviseren wij in een bod van € 538.105, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.715 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.432+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.105+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.010+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omroeplaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omroeplaan 6 in Huizen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 515.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omroeplaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.432
Verwachte verkoopprijs€ 538.105
Verwachte vraagprijs€ 493.715
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omroeplaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omroeplaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omroeplaan 6 in Huizen.

Wat is Omroeplaan 6 in Huizen waard?
Omroeplaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.432 (bandbreedte € 453.580 – € 577.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omroeplaan 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Omroeplaan 6 in Huizen is in oktober 2026 € 493.715 (bandbreedte € 469.029 – € 518.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Omroeplaan 6 in Huizen?
Voor Omroeplaan 6 adviseren wij een bod van € 538.105 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omroeplaan 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Omroeplaan 6 in Huizen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omroeplaan 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omroeplaan 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omroeplaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Omroeplaan 6 ligt rond € 515.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omroeplaan 6?
Huishoudens in de buurt van Omroeplaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.