Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbergenweg 44

1276GA Huizen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.169
+5,5%
[ € 573.029 – € 729.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.636[ € 595.304 – € 657.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.613[ € 641.738 – € 709.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbergenweg 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.169 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,4%
+€ 33.71512 maanden +5,5%
+€ 9.79412 mnd vs. NL +1,6%
Rijsbergenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.169 voor Rijsbergenweg 44 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbergenweg 44 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.613. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 651.169.

Verwachte verkoopprijs Rijsbergenweg 44
€ 678.613[ € 641.738 – € 709.290 ]
Verkoper houdt over€ 669.898−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.335+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.898

Wat is de vraagprijs?

Rijsbergenweg 44 in Huizen staat in te koop voor € 626.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Vraagprijs Rijsbergenweg 44
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 626.636[ € 595.304 – € 657.968 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbergenweg 44 adviseren wij in een bod van € 678.613, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 626.636 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.169+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.613+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.544+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbergenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 626.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbergenweg 44 in Huizen bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 651.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbergenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.169
Verwachte verkoopprijs€ 678.613
Vraagprijs€ 626.636
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.169 ligt Rijsbergenweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijsbergenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbergenweg 44 in Huizen.

Wat is Rijsbergenweg 44 in Huizen waard?
Rijsbergenweg 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.169 (bandbreedte € 573.029 – € 729.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de vraagprijs van Rijsbergenweg 44 in Huizen?
Rijsbergenweg 44 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 626.636. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbergenweg 44 in Huizen?
Voor Rijsbergenweg 44 adviseren wij een bod van € 678.613 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbergenweg 44 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbergenweg 44 in Huizen bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbergenweg 44 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbergenweg 44 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbergenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbergenweg 44 ligt rond € 651.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbergenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Rijsbergenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.