Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 35

1276GB Huizen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.571
+5,5%
[ € 476.582 – € 606.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.467[ € 492.544 – € 544.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.705[ € 536.380 – € 592.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 35 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.571 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,4%
+€ 28.04012 maanden +5,5%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +1,6%
Edisonstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.571 voor Edisonstraat 35 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 35 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.705. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.571.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 35
€ 565.705[ € 536.380 – € 592.841 ]
Verkoper houdt over€ 558.232−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.169+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 35 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 35
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 518.467[ € 492.544 – € 544.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 35 adviseren wij in een bod van € 565.705, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.467 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.571+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.705+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.990+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 518.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 35 in Huizen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.571
Verwachte verkoopprijs€ 565.705
Verwachte vraagprijs€ 518.467
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 35 in Huizen.

Wat is Edisonstraat 35 in Huizen waard?
Edisonstraat 35 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.571 (bandbreedte € 476.582 – € 606.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 35 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 35 in Huizen is in oktober 2026 € 518.467 (bandbreedte € 492.544 – € 544.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 35 in Huizen?
Voor Edisonstraat 35 adviseren wij een bod van € 565.705 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 35 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 35 in Huizen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 35 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 35 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 35 ligt rond € 541.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.