Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelylaan 73

1276GE Huizen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.245
+4,5%
[ € 457.816 – € 582.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.009[ € 473.109 – € 522.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.409[ € 515.216 – € 569.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelylaan 73 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.245 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds mei +0,4%
+€ 22.55312 maanden +4,5%
+€ 1.44812 mnd vs. NL +0,3%
Dr. Lelylaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.245 voor Dr. Lelylaan 73 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelylaan 73 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.409. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.245.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelylaan 73
€ 542.409[ € 515.216 – € 569.448 ]
Verkoper houdt over€ 535.193−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.407+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.193

Wat is de vraagprijs?

Dr. Lelylaan 73 in Huizen staat in te koop voor € 498.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Dr. Lelylaan 73
Onder gem. in Zenderwijk en BovenwegBoven gem.
€ 498.009[ € 473.109 – € 522.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Zenderwijk en Bovenweg
€ 578.583[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelylaan 73 adviseren wij in een bod van € 542.409, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 498.009 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.245+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.409+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.529+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelylaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 498.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelylaan 73 in Huizen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 520.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelylaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.245
Verwachte verkoopprijs€ 542.409
Vraagprijs€ 498.009
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 447.859
Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelylaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelylaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelylaan 73 in Huizen.

Wat is Dr. Lelylaan 73 in Huizen waard?
Dr. Lelylaan 73 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.245 (bandbreedte € 457.816 – € 582.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. Lelylaan 73 in Huizen?
Dr. Lelylaan 73 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 498.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelylaan 73 in Huizen?
Voor Dr. Lelylaan 73 adviseren wij een bod van € 542.409 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelylaan 73 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelylaan 73 in Huizen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelylaan 73 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelylaan 73 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelylaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelylaan 73 ligt rond € 520.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelylaan 73?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelylaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.