Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelylaan 81

1276GE Huizen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.826
+5,5%
[ € 551.607 – € 702.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.196[ € 573.036 – € 633.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.382[ € 617.733 – € 682.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelylaan 81 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.826 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,4%
+€ 32.45512 maanden +5,5%
+€ 9.42812 mnd vs. NL +1,6%
Dr. Lelylaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.826 voor Dr. Lelylaan 81 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelylaan 81 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.826.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelylaan 81
€ 651.382[ € 617.733 – € 682.758 ]
Verkoper houdt over€ 642.967−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.560+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelylaan 81 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelylaan 81
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 603.196[ € 573.036 – € 633.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelylaan 81 adviseren wij in een bod van € 651.382, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.196 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.382+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.951+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelylaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 603.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelylaan 81 in Huizen bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 626.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelylaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.826
Verwachte verkoopprijs€ 651.382
Verwachte vraagprijs€ 603.196
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.826 ligt Dr. Lelylaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelylaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelylaan 81 in Huizen.

Wat is Dr. Lelylaan 81 in Huizen waard?
Dr. Lelylaan 81 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.826 (bandbreedte € 551.607 – € 702.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelylaan 81 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelylaan 81 in Huizen is in oktober 2026 € 603.196 (bandbreedte € 573.036 – € 633.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelylaan 81 in Huizen?
Voor Dr. Lelylaan 81 adviseren wij een bod van € 651.382 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelylaan 81 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelylaan 81 in Huizen bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelylaan 81 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelylaan 81 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelylaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelylaan 81 ligt rond € 626.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelylaan 81?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelylaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.