Huiswaardemeter

Woningwaarde Loefzij 28

1276HL Huizen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.635
+5,5%
[ € 239.039 – € 304.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.587[ € 246.608 – € 272.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.242[ € 269.543 – € 297.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Loefzij 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.635 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,4%
+€ 14.06412 maanden +5,5%
+€ 4.08512 mnd vs. NL +1,6%
Loefzij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.635 voor Loefzij 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loefzij 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.242. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.635.

Verwachte verkoopprijs Loefzij 28
€ 284.242[ € 269.543 – € 297.915 ]
Verkoper houdt over€ 279.865−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.077+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loefzij 28 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Loefzij 28
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 259.587[ € 246.608 – € 272.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loefzij 28 adviseren wij in een bod van € 284.242, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.587 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.635+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.242+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.454+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loefzij 28 zal in bij een vraagprijs van € 259.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loefzij 28 in Huizen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loefzij 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.635
Verwachte verkoopprijs€ 284.242
Verwachte vraagprijs€ 259.587
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 187.279
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 187.166
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.635 is Loefzij 28 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loefzij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loefzij 28 in Huizen.

Wat is Loefzij 28 in Huizen waard?
Loefzij 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.635 (bandbreedte € 239.039 – € 304.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loefzij 28 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Loefzij 28 in Huizen is in oktober 2026 € 259.587 (bandbreedte € 246.608 – € 272.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Loefzij 28 in Huizen?
Voor Loefzij 28 adviseren wij een bod van € 284.242 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loefzij 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Loefzij 28 in Huizen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loefzij 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loefzij 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loefzij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Loefzij 28 ligt rond € 271.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loefzij 28?
Huishoudens in de buurt van Loefzij 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.