Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen

Woningwaarde Vooronder 45

1276JA Huizen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.845
+4,5%
[ € 163.544 – € 208.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.052[ € 168.199 – € 185.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.075[ € 184.851 – € 204.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 45 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.845 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,4%
+€ 8.05712 maanden +4,5%
+€ 51812 mnd vs. NL +0,3%
Vooronder 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.845 voor Vooronder 45 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 45 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.075. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.845.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 45
€ 195.075[ € 184.851 – € 204.310 ]
Verkoper houdt over€ 191.679−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.127+€ 6.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooronder 45 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Vooronder 45
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 177.052[ € 168.199 – € 185.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 480.889[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 45 adviseren wij in een bod van € 195.075, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.052 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.845+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.075+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.829+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 45 zal in bij een vraagprijs van € 177.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 45 in Huizen bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 185.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.845
Verwachte verkoopprijs€ 195.075
Verwachte vraagprijs€ 177.052
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 448.067
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 185.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.845 is Vooronder 45 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vooronder 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 45 in Huizen.

Wat is Vooronder 45 in Huizen waard?
Vooronder 45 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.845 (bandbreedte € 163.544 – € 208.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooronder 45 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vooronder 45 in Huizen is in juni 2026 € 177.052 (bandbreedte € 168.199 – € 185.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 45 in Huizen?
Voor Vooronder 45 adviseren wij een bod van € 195.075 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 45 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 45 in Huizen bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 45 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 45 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 8.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 45 ligt rond € 185.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 45?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.