Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooronder 43

1276HZ Huizen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.480
+5,5%
[ € 252.102 – € 320.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.607[ € 259.927 – € 287.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.959[ € 284.360 – € 314.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 43 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.480 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.83312 maanden +5,5%
+€ 4.30912 mnd vs. NL +1,6%
Vooronder 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.480 voor Vooronder 43 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 43 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.959. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.480.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 43
€ 299.959[ € 284.360 – € 314.292 ]
Verkoper houdt over€ 295.409−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.108+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooronder 43 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Vooronder 43
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 273.607[ € 259.927 – € 287.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 43 adviseren wij in een bod van € 299.959, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.607 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.480+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.959+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.957+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 43 zal in bij een vraagprijs van € 273.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 43 in Huizen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.480
Verwachte verkoopprijs€ 299.959
Verwachte vraagprijs€ 273.607
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 187.279
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 187.166
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.480 is Vooronder 43 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vooronder 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 43 in Huizen.

Wat is Vooronder 43 in Huizen waard?
Vooronder 43 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.480 (bandbreedte € 252.102 – € 320.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooronder 43 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vooronder 43 in Huizen is in oktober 2026 € 273.607 (bandbreedte € 259.927 – € 287.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 43 in Huizen?
Voor Vooronder 43 adviseren wij een bod van € 299.959 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 43 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 43 in Huizen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 43 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 43 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 43 ligt rond € 286.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 43?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.