Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooierserf 280

1276KR Huizen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.533
+5,5%
[ € 319.909 – € 407.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.313[ € 329.947 – € 364.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.510[ € 360.632 – € 398.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooierserf 280 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.533 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.82212 maanden +5,5%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,6%
Gooierserf 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.533 voor Gooierserf 280 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooierserf 280 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.510. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.533.

Verwachte verkoopprijs Gooierserf 280
€ 380.510[ € 360.632 – € 398.594 ]
Verkoper houdt over€ 375.074−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.270+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooierserf 280 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Gooierserf 280
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 347.313[ € 329.947 – € 364.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooierserf 280 adviseren wij in een bod van € 380.510, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.313 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.533+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.510+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.536+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooierserf 280 zal in bij een vraagprijs van € 347.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooierserf 280 in Huizen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooierserf 280

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.533
Verwachte verkoopprijs€ 380.510
Verwachte vraagprijs€ 347.313
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 187.279
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 187.166
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.533 is Gooierserf 280 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooierserf 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooierserf 280 in Huizen.

Wat is Gooierserf 280 in Huizen waard?
Gooierserf 280 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.533 (bandbreedte € 319.909 – € 407.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooierserf 280 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gooierserf 280 in Huizen is in oktober 2026 € 347.313 (bandbreedte € 329.947 – € 364.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooierserf 280 in Huizen?
Voor Gooierserf 280 adviseren wij een bod van € 380.510 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooierserf 280 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gooierserf 280 in Huizen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooierserf 280 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooierserf 280 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooierserf 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gooierserf 280 ligt rond € 363.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooierserf 280?
Huishoudens in de buurt van Gooierserf 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.