Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 9

1276NN Huizen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.513
+5,5%
[ € 451.891 – € 575.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.841[ € 467.249 – € 516.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.140[ € 508.367 – € 561.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.513 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.58812 maanden +5,5%
+€ 7.72412 mnd vs. NL +1,6%
Javalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.513 voor Javalaan 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.140. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.513.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 9
€ 536.140[ € 508.367 – € 561.879 ]
Verkoper houdt over€ 528.992−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.013+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 9
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 491.841[ € 467.249 – € 516.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 9 adviseren wij in een bod van € 536.140, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.841 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.513+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.140+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.947+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 9 in Huizen bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 513.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.513
Verwachte verkoopprijs€ 536.140
Verwachte vraagprijs€ 491.841
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 56, 1276NJ Huizen
Ambonlaan 56
1997 · 106 m²
€ 635.346
Straatbeeld van Ambonlaan 8, 1276NH Huizen
Ambonlaan 8
1997 · 96 m²
€ 521.592
Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 451.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 9 in Huizen.

Wat is Javalaan 9 in Huizen waard?
Javalaan 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.513 (bandbreedte € 451.891 – € 575.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 9 in Huizen is in oktober 2026 € 491.841 (bandbreedte € 467.249 – € 516.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 9 in Huizen?
Voor Javalaan 9 adviseren wij een bod van € 536.140 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 9 in Huizen bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 9 ligt rond € 513.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.