Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 10

1276NP Huizen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.640
+5,5%
[ € 503.923 – € 641.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.237[ € 520.825 – € 575.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.130[ € 567.178 – € 626.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.640 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,4%
+€ 29.64912 maanden +5,5%
+€ 8.61312 mnd vs. NL +1,6%
Sumatralaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.640 voor Sumatralaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.130. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.640.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 10
€ 598.130[ € 567.178 – € 626.882 ]
Verkoper houdt over€ 590.301−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.243+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 10
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 548.237[ € 520.825 – € 575.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 10 adviseren wij in een bod van € 598.130, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.237 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.640+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.130+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.037+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 10 in Huizen bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.640
Verwachte verkoopprijs€ 598.130
Verwachte vraagprijs€ 548.237
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 56, 1276NJ Huizen
Ambonlaan 56
1997 · 106 m²
€ 635.346
Straatbeeld van Ambonlaan 8, 1276NH Huizen
Ambonlaan 8
1997 · 96 m²
€ 521.592
Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 451.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.640 zit Sumatralaan 10 in het middensegment van Zenderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 10 in Huizen.

Wat is Sumatralaan 10 in Huizen waard?
Sumatralaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.640 (bandbreedte € 503.923 – € 641.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 10 in Huizen is in oktober 2026 € 548.237 (bandbreedte € 520.825 – € 575.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 10 in Huizen?
Voor Sumatralaan 10 adviseren wij een bod van € 598.130 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 10 in Huizen bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 10 ligt rond € 572.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.