Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbekerweg 15

6336AD Hulsberg

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.878
+5,4%
[ € 449.573 – € 572.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.140[ € 494.475 – € 546.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbekerweg 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.878 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,4%
+€ 26.01312 maanden +5,4%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +1,5%
Aalbekerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.878 voor Aalbekerweg 15 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbekerweg 15 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.140. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.878.

Verwachte verkoopprijs Aalbekerweg 15
€ 521.140[ € 494.475 – € 546.525 ]
Verkoper houdt over€ 514.157−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.713+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.157

Wat is de vraagprijs?

Aalbekerweg 15 in Hulsberg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Vraagprijs Aalbekerweg 15
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbekerweg 15 adviseren wij in een bod van € 521.140, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.878+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.140+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.197+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbekerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbekerweg 15 in Hulsberg bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 510.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbekerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.878
Verwachte verkoopprijs€ 521.140
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbekerweg 30, 6336XP Hulsberg
Aalbekerweg 30
1930 · 122 m²
€ 336.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbekerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.878 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalbekerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbekerweg 15 in Hulsberg.

Wat is Aalbekerweg 15 in Hulsberg waard?
Aalbekerweg 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.878 (bandbreedte € 449.573 – € 572.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Aalbekerweg 15 in Hulsberg?
Aalbekerweg 15 in Hulsberg staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbekerweg 15 in Hulsberg?
Voor Aalbekerweg 15 adviseren wij een bod van € 521.140 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbekerweg 15 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbekerweg 15 in Hulsberg bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbekerweg 15 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbekerweg 15 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbekerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Aalbekerweg 15 ligt rond € 510.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbekerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Aalbekerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.