Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Brulsstraat 11

6336AW Hulsberg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.814
+5,4%
[ € 361.516 – € 460.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.263[ € 395.960 – € 437.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.814 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.91812 maanden +5,4%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,5%
Mgr. Brulsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.814 voor Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.263. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.814.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Brulsstraat 11
€ 419.263[ € 395.960 – € 437.640 ]
Verkoper houdt over€ 413.401−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.798+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.401

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Vraagprijs Mgr. Brulsstraat 11
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Brulsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.263, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.814+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.263+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.226+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Brulsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 410.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Brulsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.814
Verwachte verkoopprijs€ 419.263
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.814 zit Mgr. Brulsstraat 11 in het middensegment van Hulsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mgr. Brulsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg.

Wat is Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg waard?
Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.814 (bandbreedte € 361.516 – € 460.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg?
Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg?
Voor Mgr. Brulsstraat 11 adviseren wij een bod van € 419.263 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 11 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Brulsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Brulsstraat 11 ligt rond € 410.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Brulsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Brulsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.