Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg

Woningwaarde Raadhuisstraat 26

6336VL Hulsberg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.546
+4,7%
[ € 375.360 – € 477.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.880[ € 396.986 – € 438.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.391[ € 413.262 – € 456.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 26 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.546 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,4%
+€ 19.06612 maanden +4,7%
+€ 4.67412 mnd vs. NL +1,1%
Raadhuisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.546 voor Raadhuisstraat 26 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 26 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.546.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 26
€ 435.391[ € 413.262 – € 456.764 ]
Verkoper houdt over€ 429.352−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.249+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 26 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 26
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 417.880[ € 396.986 – € 438.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 377.000[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 435.391, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.880 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.546+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.391+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.161+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 417.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 26 in Hulsberg bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 426.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.546
Verwachte verkoopprijs€ 435.391
Verwachte vraagprijs€ 417.880
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 319.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.546 ligt Raadhuisstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg.

Wat is Raadhuisstraat 26 in Hulsberg waard?
Raadhuisstraat 26 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.546 (bandbreedte € 375.360 – € 477.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg is in augustus 2026 € 417.880 (bandbreedte € 396.986 – € 438.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 26 in Hulsberg?
Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij een bod van € 435.391 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 26 ligt rond € 426.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.