Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Brulsstraat 12

6336AW Hulsberg

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.391
+5,4%
[ € 244.984 – € 311.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.962[ € 258.364 – € 285.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.971[ € 270.507 – € 298.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.391 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,4%
+€ 14.17512 maanden +5,4%
+€ 3.93912 mnd vs. NL +1,5%
Mgr. Brulsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.391 voor Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.391.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Brulsstraat 12
€ 284.971[ € 270.507 – € 298.981 ]
Verkoper houdt over€ 280.586−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.820+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Brulsstraat 12
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 271.962[ € 258.364 – € 285.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Brulsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 284.971, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.962 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.971+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.220+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Brulsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 278.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Brulsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.391
Verwachte verkoopprijs€ 284.971
Verwachte vraagprijs€ 271.962
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Brulsstraat 7, 6336AW Hulsberg
Mgr. Brulsstraat 7
1914 · 166 m²
€ 302.696
Straatbeeld van Aalbekerweg 30, 6336XP Hulsberg
Aalbekerweg 30
1930 · 122 m²
€ 336.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.391 is Mgr. Brulsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Brulsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg.

Wat is Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg waard?
Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.391 (bandbreedte € 244.984 – € 311.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg is in oktober 2026 € 271.962 (bandbreedte € 258.364 – € 285.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg?
Voor Mgr. Brulsstraat 12 adviseren wij een bod van € 284.971 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 12 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Brulsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Brulsstraat 12 ligt rond € 278.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Brulsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Brulsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.