Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Clemensstraat 9

6336BC Hulsberg

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.771
+5,4%
[ € 328.038 – € 417.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.194[ € 345.984 – € 382.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.550[ € 362.245 – € 400.377 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Clemensstraat 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.771 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.98112 maanden +5,4%
+€ 5.27512 mnd vs. NL +1,5%
St. Clemensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.771 voor St. Clemensstraat 9 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Clemensstraat 9 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.771.

Verwachte verkoopprijs St. Clemensstraat 9
€ 381.550[ € 362.245 – € 400.377 ]
Verkoper houdt over€ 376.103−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.331+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Clemensstraat 9 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs St. Clemensstraat 9
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 364.194[ € 345.984 – € 382.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Clemensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 381.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.194 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.628+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Clemensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Clemensstraat 9 in Hulsberg bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 372.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Clemensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.771
Verwachte verkoopprijs€ 381.550
Verwachte vraagprijs€ 364.194
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Clemensstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Clemensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg.

Wat is St. Clemensstraat 9 in Hulsberg waard?
St. Clemensstraat 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.771 (bandbreedte € 328.038 – € 417.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg is in oktober 2026 € 364.194 (bandbreedte € 345.984 – € 382.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Clemensstraat 9 in Hulsberg?
Voor St. Clemensstraat 9 adviseren wij een bod van € 381.550 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Clemensstraat 9 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Clemensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van St. Clemensstraat 9 ligt rond € 372.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Clemensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Clemensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.