Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 2

6336BD Hulsberg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.215
+5,4%
[ € 348.669 – € 443.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.227[ € 368.816 – € 407.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.367[ € 385.782 – € 426.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 2 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.215 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.17412 maanden +5,4%
+€ 5.60612 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.215 voor Kloosterlaan 2 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 2 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.367. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.215.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 2
€ 404.367[ € 385.782 – € 426.389 ]
Verkoper houdt over€ 398.669−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.604+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 2 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 2
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 388.227[ € 368.816 – € 407.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 404.367, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.227 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.215+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.367+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.585+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 388.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 2 in Hulsberg bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 396.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.215
Verwachte verkoopprijs€ 404.367
Verwachte vraagprijs€ 388.227
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.215 zit Kloosterlaan 2 in het middensegment van Hulsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 2 in Hulsberg.

Wat is Kloosterlaan 2 in Hulsberg waard?
Kloosterlaan 2 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.215 (bandbreedte € 348.669 – € 443.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 2 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 2 in Hulsberg is in oktober 2026 € 388.227 (bandbreedte € 368.816 – € 407.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 2 in Hulsberg?
Voor Kloosterlaan 2 adviseren wij een bod van € 404.367 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 2 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 2 in Hulsberg bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 2 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 2 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 2 ligt rond € 396.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.