Huiswaardemeter

Woningwaarde EEG-straat 6

6336BW Hulsberg

326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.194
+5,4%
[ € 569.531 – € 724.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.323[ € 605.457 – € 669.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.217[ € 624.226 – € 689.934 ]

Wat is mijn huis waard?

EEG-straat 6 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.194 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%
+€ 32.95412 maanden +5,4%
+€ 9.15812 mnd vs. NL +1,5%
EEG-straat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.194 voor EEG-straat 6 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

EEG-straat 6 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.194.

Verwachte verkoopprijs EEG-straat 6
€ 657.217[ € 624.226 – € 689.934 ]
Verkoper houdt over€ 648.738−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.511+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

EEG-straat 6 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs EEG-straat 6
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 637.323[ € 605.457 – € 669.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor EEG-straat 6 adviseren wij in een bod van € 657.217, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.323 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.194+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.217+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.078+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

EEG-straat 6 zal in bij een vraagprijs van € 637.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor EEG-straat 6 in Hulsberg bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 647.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over EEG-straat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.194
Verwachte verkoopprijs€ 657.217
Verwachte vraagprijs€ 637.323
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

EEG-straat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.194 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over EEG-straat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van EEG-straat 6 in Hulsberg.

Wat is EEG-straat 6 in Hulsberg waard?
EEG-straat 6 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.194 (bandbreedte € 569.531 – € 724.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van EEG-straat 6 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van EEG-straat 6 in Hulsberg is in oktober 2026 € 637.323 (bandbreedte € 605.457 – € 669.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op EEG-straat 6 in Hulsberg?
Voor EEG-straat 6 adviseren wij een bod van € 657.217 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van EEG-straat 6 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van EEG-straat 6 in Hulsberg bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van EEG-straat 6 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van EEG-straat 6 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van EEG-straat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van EEG-straat 6 ligt rond € 647.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van EEG-straat 6?
Huishoudens in de buurt van EEG-straat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.