Huiswaardemeter
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg

Woningwaarde UNO-straat 32

6336BT Hulsberg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.582
+5,4%
[ € 417.632 – € 531.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.957[ € 441.709 – € 488.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.406[ € 459.819 – € 508.221 ]

Wat is mijn huis waard?

UNO-straat 32 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.582 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.16512 maanden +5,4%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +1,5%
UNO-straat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.582 voor UNO-straat 32 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

UNO-straat 32 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.582.

Verwachte verkoopprijs UNO-straat 32
€ 484.406[ € 459.819 – € 508.221 ]
Verkoper houdt over€ 477.828−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.244+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

UNO-straat 32 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs UNO-straat 32
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 464.957[ € 441.709 – € 488.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor UNO-straat 32 adviseren wij in een bod van € 484.406, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.957 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.582+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.406+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.626+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

UNO-straat 32 zal in bij een vraagprijs van € 464.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor UNO-straat 32 in Hulsberg bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 474.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over UNO-straat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.582
Verwachte verkoopprijs€ 484.406
Verwachte vraagprijs€ 464.957
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.582 ligt UNO-straat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over UNO-straat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van UNO-straat 32 in Hulsberg.

Wat is UNO-straat 32 in Hulsberg waard?
UNO-straat 32 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.582 (bandbreedte € 417.632 – € 531.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van UNO-straat 32 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van UNO-straat 32 in Hulsberg is in oktober 2026 € 464.957 (bandbreedte € 441.709 – € 488.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op UNO-straat 32 in Hulsberg?
Voor UNO-straat 32 adviseren wij een bod van € 484.406 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van UNO-straat 32 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van UNO-straat 32 in Hulsberg bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van UNO-straat 32 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van UNO-straat 32 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van UNO-straat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van UNO-straat 32 ligt rond € 474.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van UNO-straat 32?
Huishoudens in de buurt van UNO-straat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.