Huiswaardemeter

Woningwaarde Putweg 8

6336PC Hulsberg

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.550
+5,4%
[ € 404.404 – € 514.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.247[ € 427.735 – € 472.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.045[ € 445.272 – € 492.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Putweg 8 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.550 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.39912 maanden +5,4%
+€ 6.50212 mnd vs. NL +1,5%
Putweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.550 voor Putweg 8 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putweg 8 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.550.

Verwachte verkoopprijs Putweg 8
€ 469.045[ € 445.272 – € 492.142 ]
Verkoper houdt over€ 462.636−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.576+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putweg 8 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Putweg 8
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 450.247[ € 427.735 – € 472.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 406.813[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putweg 8 adviseren wij in een bod van € 469.045, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.247 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.550+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.045+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.497+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putweg 8 in Hulsberg bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 459.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.550
Verwachte verkoopprijs€ 469.045
Verwachte vraagprijs€ 450.247
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 318.708
Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.550 zit Putweg 8 in het middensegment van Arensgenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Putweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putweg 8 in Hulsberg.

Wat is Putweg 8 in Hulsberg waard?
Putweg 8 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.550 (bandbreedte € 404.404 – € 514.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putweg 8 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Putweg 8 in Hulsberg is in oktober 2026 € 450.247 (bandbreedte € 427.735 – € 472.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Putweg 8 in Hulsberg?
Voor Putweg 8 adviseren wij een bod van € 469.045 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putweg 8 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Putweg 8 in Hulsberg bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putweg 8 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putweg 8 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Putweg 8 ligt rond € 459.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putweg 8?
Huishoudens in de buurt van Putweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.