Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg

Woningwaarde Burg. Kerckhoffsstraat 18

6336XB Hulsberg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.793
+4,7%
[ € 281.418 – € 358.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.519[ € 296.893 – € 328.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.236[ € 310.847 – € 343.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.793 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds juli +0,4%
+€ 14.29512 maanden +4,7%
+€ 3.50512 mnd vs. NL +1,1%
Burg. Kerckhoffsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.793 voor Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.236. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.793.

Verwachte verkoopprijs Burg. Kerckhoffsstraat 18
€ 327.236[ € 310.847 – € 343.568 ]
Verkoper houdt over€ 322.386−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.931+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Kerckhoffsstraat 18
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 312.519[ € 296.893 – € 328.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 377.000[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Kerckhoffsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 327.236, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.519 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.793+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.236+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.598+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Kerckhoffsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 319.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Kerckhoffsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.793
Verwachte verkoopprijs€ 327.236
Verwachte vraagprijs€ 312.519
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.793 is Burg. Kerckhoffsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Arensgenhout. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Kerckhoffsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg.

Wat is Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg waard?
Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.793 (bandbreedte € 281.418 – € 358.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg is in augustus 2026 € 312.519 (bandbreedte € 296.893 – € 328.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg?
Voor Burg. Kerckhoffsstraat 18 adviseren wij een bod van € 327.236 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 18 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Kerckhoffsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 18 ligt rond € 319.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Kerckhoffsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Kerckhoffsstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.