Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremersdelweg 15

6336TC Hulsberg

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.362
+5,4%
[ € 475.519 – € 605.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.131[ € 502.674 – € 555.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.831[ € 523.786 – € 578.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremersdelweg 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.362 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,4%
+€ 27.51412 maanden +5,4%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +1,5%
Cremersdelweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.362 voor Cremersdelweg 15 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremersdelweg 15 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.362.

Verwachte verkoopprijs Cremersdelweg 15
€ 551.831[ € 523.786 – € 578.923 ]
Verkoper houdt over€ 544.511−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.018+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremersdelweg 15 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Cremersdelweg 15
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 529.131[ € 502.674 – € 555.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremersdelweg 15 adviseren wij in een bod van € 551.831, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.131 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.362+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.831+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.423+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremersdelweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 529.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremersdelweg 15 in Hulsberg bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 540.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremersdelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.362
Verwachte verkoopprijs€ 551.831
Verwachte vraagprijs€ 529.131
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremersdelweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.362 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cremersdelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremersdelweg 15 in Hulsberg.

Wat is Cremersdelweg 15 in Hulsberg waard?
Cremersdelweg 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.362 (bandbreedte € 475.519 – € 605.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremersdelweg 15 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Cremersdelweg 15 in Hulsberg is in oktober 2026 € 529.131 (bandbreedte € 502.674 – € 555.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremersdelweg 15 in Hulsberg?
Voor Cremersdelweg 15 adviseren wij een bod van € 551.831 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremersdelweg 15 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Cremersdelweg 15 in Hulsberg bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremersdelweg 15 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremersdelweg 15 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremersdelweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Cremersdelweg 15 ligt rond € 540.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremersdelweg 15?
Huishoudens in de buurt van Cremersdelweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.