Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremersdelweg 27

6336TC Hulsberg

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.867
+5,4%
[ € 460.123 – € 585.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.477[ € 486.853 – € 538.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.468[ € 506.814 – € 560.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremersdelweg 27 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.867 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,4%
+€ 26.62312 maanden +5,4%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +1,5%
Cremersdelweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.867 voor Cremersdelweg 27 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremersdelweg 27 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.468. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.867.

Verwachte verkoopprijs Cremersdelweg 27
€ 533.468[ € 506.814 – € 560.163 ]
Verkoper houdt over€ 526.350−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.287+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremersdelweg 27 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Cremersdelweg 27
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 512.477[ € 486.853 – € 538.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremersdelweg 27 adviseren wij in een bod van € 533.468, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.477 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.468+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.141+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremersdelweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 512.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremersdelweg 27 in Hulsberg bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 522.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremersdelweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.867
Verwachte verkoopprijs€ 533.468
Verwachte vraagprijs€ 512.477
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremersdelweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.867 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cremersdelweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremersdelweg 27 in Hulsberg.

Wat is Cremersdelweg 27 in Hulsberg waard?
Cremersdelweg 27 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.867 (bandbreedte € 460.123 – € 585.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremersdelweg 27 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Cremersdelweg 27 in Hulsberg is in oktober 2026 € 512.477 (bandbreedte € 486.853 – € 538.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremersdelweg 27 in Hulsberg?
Voor Cremersdelweg 27 adviseren wij een bod van € 533.468 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremersdelweg 27 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Cremersdelweg 27 in Hulsberg bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremersdelweg 27 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremersdelweg 27 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremersdelweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Cremersdelweg 27 ligt rond € 522.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremersdelweg 27?
Huishoudens in de buurt van Cremersdelweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.