Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissengrachtweg 66

6336TK Hulsberg

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.942
+5,4%
[ € 615.069 – € 782.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.164[ € 653.756 – € 722.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.889[ € 674.022 – € 744.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissengrachtweg 66 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.942 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,4%
+€ 35.58912 maanden +5,4%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +1,5%
Wissengrachtweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.942 voor Wissengrachtweg 66 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissengrachtweg 66 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.889. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.942.

Verwachte verkoopprijs Wissengrachtweg 66
€ 709.889[ € 674.022 – € 744.972 ]
Verkoper houdt over€ 700.830−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.237+€ 16.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissengrachtweg 66 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Wissengrachtweg 66
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 688.164[ € 653.756 – € 722.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissengrachtweg 66 adviseren wij in een bod van € 709.889, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.164 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.942+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.889+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.383+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissengrachtweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 688.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissengrachtweg 66 in Hulsberg bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 698.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissengrachtweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.942
Verwachte verkoopprijs€ 709.889
Verwachte vraagprijs€ 688.164
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissengrachtweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.942 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wissengrachtweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg.

Wat is Wissengrachtweg 66 in Hulsberg waard?
Wissengrachtweg 66 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.942 (bandbreedte € 615.069 – € 782.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg is in oktober 2026 € 688.164 (bandbreedte € 653.756 – € 722.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissengrachtweg 66 in Hulsberg?
Voor Wissengrachtweg 66 adviseren wij een bod van € 709.889 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissengrachtweg 66 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissengrachtweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wissengrachtweg 66 ligt rond € 698.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissengrachtweg 66?
Huishoudens in de buurt van Wissengrachtweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.