Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 12

6336TN Hulsberg

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.777
+5,4%
[ € 296.364 – € 377.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.976[ € 312.527 – € 345.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.763[ € 327.216 – € 361.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.777 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.14812 maanden +5,4%
+€ 4.76512 mnd vs. NL +1,5%
Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.777 voor Bernhardstraat 12 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 12 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.777.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 12
€ 344.763[ € 327.216 – € 361.660 ]
Verkoper houdt over€ 339.721−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.808+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 12 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 12
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 328.976[ € 312.527 – € 345.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 344.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.976 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.777+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.763+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.001+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 12 in Hulsberg bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 336.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.777
Verwachte verkoopprijs€ 344.763
Verwachte vraagprijs€ 328.976
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 12 in Hulsberg.

Wat is Bernhardstraat 12 in Hulsberg waard?
Bernhardstraat 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.777 (bandbreedte € 296.364 – € 377.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Hulsberg is in oktober 2026 € 328.976 (bandbreedte € 312.527 – € 345.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 12 in Hulsberg?
Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 344.763 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 12 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 12 in Hulsberg bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 12 ligt rond € 336.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.