Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

6336TV Hulsberg

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.838
+5,4%
[ € 340.417 – € 433.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.090[ € 359.186 – € 396.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.788[ € 375.709 – € 415.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.838 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.69712 maanden +5,4%
+€ 5.47412 mnd vs. NL +1,5%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.838 voor Julianastraat 12 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.838.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 395.788[ € 375.709 – € 415.257 ]
Verkoper houdt over€ 390.184−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.854+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 378.090[ € 359.186 – € 396.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 395.788, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.090 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.838+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.788+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.577+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Hulsberg bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 386.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.838
Verwachte verkoopprijs€ 395.788
Verwachte vraagprijs€ 378.090
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.838 zit Julianastraat 12 in het middensegment van Hulsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Hulsberg.

Wat is Julianastraat 12 in Hulsberg waard?
Julianastraat 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.838 (bandbreedte € 340.417 – € 433.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Hulsberg is in oktober 2026 € 378.090 (bandbreedte € 359.186 – € 396.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Hulsberg?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 395.788 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Hulsberg bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 386.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.