Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. v.d. Maesenstraat 43

6336VB Hulsberg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.448
+4,4%
[ € 350.634 – € 446.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.407[ € 386.549 – € 427.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.448 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,4%
+€ 16.92912 maanden +4,4%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,2%
Jhr. v.d. Maesenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.448 voor Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.448.

Verwachte verkoopprijs Jhr. v.d. Maesenstraat 43
€ 407.407[ € 386.549 – € 427.239 ]
Verkoper houdt over€ 401.676−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.705+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.676

Wat is de vraagprijs?

Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Jhr. v.d. Maesenstraat 43
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 376.063[ € 200.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. v.d. Maesenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 407.407, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.407+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.777+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. v.d. Maesenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 398.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. v.d. Maesenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.448
Verwachte verkoopprijs€ 407.407
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 372.936
Straatbeeld van Panhuys 2b, 6336AH Hulsberg
Panhuys 2b
2019 · 78 m²
€ 297.382
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 421.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.448 zit Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in het middensegment van Hulsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jhr. v.d. Maesenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg.

Wat is Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg waard?
Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.448 (bandbreedte € 350.634 – € 446.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg?
Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg?
Voor Jhr. v.d. Maesenstraat 43 adviseren wij een bod van € 407.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. v.d. Maesenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 ligt rond € 398.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. v.d. Maesenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Jhr. v.d. Maesenstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.