Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. v.d. Maesenstraat 46

6336VD Hulsberg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.168
+5,4%
[ € 297.588 – € 378.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.404[ € 313.884 – € 346.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.115[ € 328.637 – € 363.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.168 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.21912 maanden +5,4%
+€ 4.78512 mnd vs. NL +1,5%
Jhr. v.d. Maesenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.168 voor Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.168.

Verwachte verkoopprijs Jhr. v.d. Maesenstraat 46
€ 346.115[ € 328.637 – € 363.229 ]
Verkoper houdt over€ 341.058−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.187+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. v.d. Maesenstraat 46
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 330.404[ € 313.884 – € 346.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. v.d. Maesenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 346.115, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.404 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.115+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.421+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. v.d. Maesenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 330.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 338.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. v.d. Maesenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.168
Verwachte verkoopprijs€ 346.115
Verwachte vraagprijs€ 330.404
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. v.d. Maesenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jhr. v.d. Maesenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg.

Wat is Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg waard?
Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.168 (bandbreedte € 297.588 – € 378.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg is in oktober 2026 € 330.404 (bandbreedte € 313.884 – € 346.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg?
Voor Jhr. v.d. Maesenstraat 46 adviseren wij een bod van € 346.115 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. v.d. Maesenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 ligt rond € 338.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. v.d. Maesenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jhr. v.d. Maesenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.