Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 22

6336VL Hulsberg

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.888
+4,4%
[ € 392.381 – € 499.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.846[ € 430.193 – € 475.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 22 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.888 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,4%
+€ 18.94412 maanden +4,4%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,2%
Raadhuisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.888 voor Raadhuisstraat 22 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 22 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.846. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.888.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 22
€ 454.846[ € 430.193 – € 475.477 ]
Verkoper houdt over€ 448.593−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.093+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.593

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 22 in Hulsberg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 22
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 376.063[ € 200.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 454.846, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.846+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.588+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 22 in Hulsberg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 445.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.888
Verwachte verkoopprijs€ 454.846
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbekerweg 30, 6336XP Hulsberg
Aalbekerweg 30
1930 · 122 m²
€ 332.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.888 ligt Raadhuisstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 22 in Hulsberg.

Wat is Raadhuisstraat 22 in Hulsberg waard?
Raadhuisstraat 22 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.888 (bandbreedte € 392.381 – € 499.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 22 in Hulsberg?
Raadhuisstraat 22 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 22 in Hulsberg?
Voor Raadhuisstraat 22 adviseren wij een bod van € 454.846 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 22 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 22 in Hulsberg bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 22 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 22 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 22 ligt rond € 445.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.