Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesweg 41

6336VS Hulsberg

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.619
+5,4%
[ € 485.425 – € 617.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.267[ € 513.254 – € 567.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.210[ € 534.811 – € 591.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesweg 41 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.619 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,4%
+€ 28.08712 maanden +5,4%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +1,5%
Mesweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.619 voor Mesweg 41 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesweg 41 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.210. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.619.

Verwachte verkoopprijs Mesweg 41
€ 563.210[ € 534.811 – € 591.106 ]
Verkoper houdt over€ 555.765−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.624+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesweg 41 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Mesweg 41
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 540.267[ € 513.254 – € 567.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 406.813[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesweg 41 adviseren wij in een bod van € 563.210, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.267 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.619+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.210+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.371+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 540.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesweg 41 in Hulsberg bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 551.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.619
Verwachte verkoopprijs€ 563.210
Verwachte vraagprijs€ 540.267
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.619 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mesweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesweg 41 in Hulsberg.

Wat is Mesweg 41 in Hulsberg waard?
Mesweg 41 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.619 (bandbreedte € 485.425 – € 617.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesweg 41 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Mesweg 41 in Hulsberg is in oktober 2026 € 540.267 (bandbreedte € 513.254 – € 567.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesweg 41 in Hulsberg?
Voor Mesweg 41 adviseren wij een bod van € 563.210 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesweg 41 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mesweg 41 in Hulsberg bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesweg 41 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesweg 41 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mesweg 41 ligt rond € 551.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesweg 41?
Huishoudens in de buurt van Mesweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.