Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 16

6336VZ Hulsberg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.422
+5,4%
[ € 395.491 – € 503.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.539[ € 416.612 – € 460.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.450[ € 433.693 – € 479.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 16 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.422 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%
+€ 22.88412 maanden +5,4%
+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,5%
Kampstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.422 voor Kampstraat 16 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 16 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.422.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 16
€ 458.450[ € 433.693 – € 479.345 ]
Verkoper houdt over€ 452.157−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.769+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 16 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 16
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 438.539[ € 416.612 – € 460.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 16 adviseren wij in een bod van € 458.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.539 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.373+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 16 in Hulsberg bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 449.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.422
Verwachte verkoopprijs€ 458.450
Verwachte vraagprijs€ 438.539
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 318.708
Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.422 zit Kampstraat 16 in het middensegment van Arensgenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 16 in Hulsberg.

Wat is Kampstraat 16 in Hulsberg waard?
Kampstraat 16 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.422 (bandbreedte € 395.491 – € 503.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 16 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 16 in Hulsberg is in oktober 2026 € 438.539 (bandbreedte € 416.612 – € 460.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 16 in Hulsberg?
Voor Kampstraat 16 adviseren wij een bod van € 458.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 16 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 16 in Hulsberg bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 16 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 16 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 16 ligt rond € 449.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.