Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampstraat 20, 6336VZ Hulsberg

Woningwaarde Kampstraat 20

6336VZ Hulsberg

472 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.322
+4,4%
[ € 858.283 – € 1.092.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.390[ € 914.271 – € 1.010.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.428[ € 938.956 – € 1.037.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 20 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.322 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds mei +0,4%
+€ 41.43712 maanden +4,4%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,2%
Kampstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.322 voor Kampstraat 20 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 20 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.428. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.322.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 20
€ 988.428[ € 938.956 – € 1.037.794 ]
Verkoper houdt over€ 976.305−€ 12.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.347+€ 21.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 20 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 20
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 962.390[ € 914.271 – € 1.010.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 404.250[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 20 adviseren wij in een bod van € 988.428, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.390 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.322+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.428+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.849+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 962.390 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 20 in Hulsberg bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 975.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.769
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte472 m²
Perceeloppervlakte1.625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.322
Verwachte verkoopprijs€ 988.428
Verwachte vraagprijs€ 962.390
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.322 duidelijk in het hogere segment van Arensgenhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 20 in Hulsberg.

Wat is Kampstraat 20 in Hulsberg waard?
Kampstraat 20 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.322 (bandbreedte € 858.283 – € 1.092.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 20 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 20 in Hulsberg is in juni 2026 € 962.390 (bandbreedte € 914.271 – € 1.010.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 20 in Hulsberg?
Voor Kampstraat 20 adviseren wij een bod van € 988.428 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 20 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 20 in Hulsberg bedragen € 5.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.769 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 20 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 20 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 41.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 20 ligt rond € 975.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.