Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Kerckhoffsstraat 22

6336XB Hulsberg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.106
+4,4%
[ € 395.213 – € 502.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.944[ € 417.947 – € 461.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.344[ € 435.501 – € 481.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.106 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds mei +0,4%
+€ 19.08112 maanden +4,4%
+€ 84512 mnd vs. NL +0,2%
Burg. Kerckhoffsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.106 voor Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.106.

Verwachte verkoopprijs Burg. Kerckhoffsstraat 22
€ 458.344[ € 435.501 – € 481.343 ]
Verkoper houdt over€ 452.052−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.661+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.052

Wat is de vraagprijs?

Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg staat in te koop voor € 439.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Burg. Kerckhoffsstraat 22
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 439.944[ € 417.947 – € 461.941 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 404.250[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Kerckhoffsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 458.344, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.944 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.344+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.261+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Kerckhoffsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 449.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Kerckhoffsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.106
Verwachte verkoopprijs€ 458.344
Vraagprijs€ 439.944
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 435.118
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 421.284
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 372.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.106 zit Burg. Kerckhoffsstraat 22 in het middensegment van Arensgenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burg. Kerckhoffsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg.

Wat is Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg waard?
Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.106 (bandbreedte € 395.213 – € 502.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de vraagprijs van Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg?
Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 439.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg?
Voor Burg. Kerckhoffsstraat 22 adviseren wij een bod van € 458.344 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 22 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Kerckhoffsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 22 ligt rond € 449.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Kerckhoffsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burg. Kerckhoffsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.