Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordlaan 25

5096BE Hulsel

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.921
+15,3%
[ € 577.210 – € 734.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.603[ € 608.573 – € 672.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.606[ € 637.785 – € 704.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordlaan 25 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.921 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.725Sinds september +1,2%
+€ 86.92612 maanden +15,3%
+€ 64.88212 mnd vs. NL +11,4%
Willibrordlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.921 voor Willibrordlaan 25 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordlaan 25 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.921.

Verwachte verkoopprijs Willibrordlaan 25
€ 671.606[ € 637.785 – € 704.919 ]
Verkoper houdt over€ 662.968−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.188+€ 15.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordlaan 25 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordlaan 25
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 640.603[ € 608.573 – € 672.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordlaan 25 adviseren wij in een bod van € 671.606, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.603 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.921+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.606+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.186+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 640.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordlaan 25 in Hulsel bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 655.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 48
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.921
Verwachte verkoopprijs€ 671.606
Verwachte vraagprijs€ 640.603
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.921 duidelijk in het hogere segment van Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willibrordlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordlaan 25 in Hulsel.

Wat is Willibrordlaan 25 in Hulsel waard?
Willibrordlaan 25 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.921 (bandbreedte € 577.210 – € 734.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 25 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 25 in Hulsel is in oktober 2026 € 640.603 (bandbreedte € 608.573 – € 672.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordlaan 25 in Hulsel?
Voor Willibrordlaan 25 adviseren wij een bod van € 671.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordlaan 25 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordlaan 25 in Hulsel bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordlaan 25 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordlaan 25 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 86.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordlaan 25 ligt rond € 655.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Willibrordlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.