Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 17

5096BJ Hulsel

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.250
+15,3%
[ € 311.740 – € 396.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.216[ € 326.055 – € 360.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.639[ € 346.923 – € 383.441 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 17 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.250 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +1,2%
+€ 46.94712 maanden +15,3%
+€ 35.04212 mnd vs. NL +11,4%
De Hoef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.250 voor De Hoef 17 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 17 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.250.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 17
€ 365.639[ € 346.923 – € 383.441 ]
Verkoper houdt over€ 360.367−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.102+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 17 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 17
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 343.216[ € 326.055 – € 360.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 17 adviseren wij in een bod van € 365.639, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.216 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.250+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.921+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 17 zal in bij een vraagprijs van € 343.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 17 in Hulsel bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 354.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 26
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.250
Verwachte verkoopprijs€ 365.639
Verwachte vraagprijs€ 343.216
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulsel
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulsel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.250 is De Hoef 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 17 in Hulsel.

Wat is De Hoef 17 in Hulsel waard?
De Hoef 17 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.250 (bandbreedte € 311.740 – € 396.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 17 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 17 in Hulsel is in oktober 2026 € 343.216 (bandbreedte € 326.055 – € 360.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 17 in Hulsel?
Voor De Hoef 17 adviseren wij een bod van € 365.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 17 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 17 in Hulsel bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 17 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 17 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 46.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulsel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 17 ligt rond € 354.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 17?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulsel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.