Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3a

5096BK Hulsel

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.694
+15,3%
[ € 402.771 – € 512.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.601[ € 422.371 – € 466.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.173[ € 447.291 – € 494.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3a in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.694 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +1,2%
+€ 60.65612 maanden +15,3%
+€ 45.27412 mnd vs. NL +11,4%
Kerkweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.694 voor Kerkweg 3a in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3a in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.694.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3a
€ 471.173[ € 447.291 – € 494.374 ]
Verkoper houdt over€ 464.740−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.746+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3a in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3a
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 444.601[ € 422.371 – € 466.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3a adviseren wij in een bod van € 471.173, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.601 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.732+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 444.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3a in Hulsel bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.694
Verwachte verkoopprijs€ 471.173
Verwachte vraagprijs€ 444.601
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3a in Hulsel.

Wat is Kerkweg 3a in Hulsel waard?
Kerkweg 3a in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.694 (bandbreedte € 402.771 – € 512.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3a in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3a in Hulsel is in oktober 2026 € 444.601 (bandbreedte € 422.371 – € 466.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3a in Hulsel?
Voor Kerkweg 3a adviseren wij een bod van € 471.173 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3a in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3a in Hulsel bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3a in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3a in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 60.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3a ligt rond € 457.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.