Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wagenbergstraat 3

5096BT Hulsel

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.366
+15,3%
[ € 464.962 – € 591.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.363[ € 487.695 – € 539.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.807[ € 515.981 – € 570.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.366 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.223Sinds september +1,2%
+€ 70.02212 maanden +15,3%
+€ 52.26512 mnd vs. NL +11,4%
Van Wagenbergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.366 voor Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.366.

Verwachte verkoopprijs Van Wagenbergstraat 3
€ 543.807[ € 515.981 – € 570.295 ]
Verkoper houdt over€ 536.575−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.833+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wagenbergstraat 3
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 513.363[ € 487.695 – € 539.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wagenbergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 543.807, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.363 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.366+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.997+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wagenbergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 38
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wagenbergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.366
Verwachte verkoopprijs€ 543.807
Verwachte vraagprijs€ 513.363
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.366 zit Van Wagenbergstraat 3 in het middensegment van Hulsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wagenbergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel.

Wat is Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel waard?
Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.366 (bandbreedte € 464.962 – € 591.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel is in oktober 2026 € 513.363 (bandbreedte € 487.695 – € 539.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel?
Voor Van Wagenbergstraat 3 adviseren wij een bod van € 543.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wagenbergstraat 3 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wagenbergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Van Wagenbergstraat 3 ligt rond € 528.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wagenbergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Wagenbergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.