Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijbocht 9

5096BX Hulsel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.982
+15,3%
[ € 323.824 – € 412.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.459[ € 338.636 – € 374.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.877[ € 360.647 – € 398.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijbocht 9 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.982 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +1,2%
+€ 48.76712 maanden +15,3%
+€ 36.40012 mnd vs. NL +11,4%
Heijbocht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.982 voor Heijbocht 9 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijbocht 9 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.982.

Verwachte verkoopprijs Heijbocht 9
€ 379.877[ € 360.647 – € 398.610 ]
Verkoper houdt over€ 374.448−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.625+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijbocht 9 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Heijbocht 9
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 356.459[ € 338.636 – € 374.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijbocht 9 adviseren wij in een bod van € 379.877, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.459 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.877+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijbocht 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijbocht 9 in Hulsel bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijbocht 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.982
Verwachte verkoopprijs€ 379.877
Verwachte vraagprijs€ 356.459
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.982 is Heijbocht 9 een van de meer betaalbare woningen in Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijbocht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijbocht 9 in Hulsel.

Wat is Heijbocht 9 in Hulsel waard?
Heijbocht 9 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.982 (bandbreedte € 323.824 – € 412.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijbocht 9 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Heijbocht 9 in Hulsel is in oktober 2026 € 356.459 (bandbreedte € 338.636 – € 374.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijbocht 9 in Hulsel?
Voor Heijbocht 9 adviseren wij een bod van € 379.877 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijbocht 9 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Heijbocht 9 in Hulsel bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijbocht 9 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijbocht 9 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 48.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijbocht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Heijbocht 9 ligt rond € 367.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijbocht 9?
Huishoudens in de buurt van Heijbocht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.