Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversacker 17

5096CC Hulsel

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.028
+15,3%
[ € 469.945 – € 598.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.676[ € 492.742 – € 544.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.836[ € 521.814 – € 576.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversacker 17 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.028 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.290Sinds september +1,2%
+€ 70.77212 maanden +15,3%
+€ 52.82512 mnd vs. NL +11,4%
Eversacker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.028 voor Eversacker 17 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversacker 17 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.028.

Verwachte verkoopprijs Eversacker 17
€ 549.836[ € 521.814 – € 576.742 ]
Verkoper houdt over€ 542.538−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.983+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversacker 17 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Eversacker 17
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 518.676[ € 492.742 – € 544.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversacker 17 adviseren wij in een bod van € 549.836, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.676 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.836+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.328+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversacker 17 zal in bij een vraagprijs van € 518.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversacker 17 in Hulsel bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 39
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversacker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.028
Verwachte verkoopprijs€ 549.836
Verwachte vraagprijs€ 518.676
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.028 zit Eversacker 17 in het middensegment van Hulsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eversacker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversacker 17 in Hulsel.

Wat is Eversacker 17 in Hulsel waard?
Eversacker 17 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.028 (bandbreedte € 469.945 – € 598.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversacker 17 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Eversacker 17 in Hulsel is in oktober 2026 € 518.676 (bandbreedte € 492.742 – € 544.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversacker 17 in Hulsel?
Voor Eversacker 17 adviseren wij een bod van € 549.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversacker 17 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eversacker 17 in Hulsel bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversacker 17 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversacker 17 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversacker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eversacker 17 ligt rond € 534.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversacker 17?
Huishoudens in de buurt van Eversacker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.