Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversacker 21

5096CC Hulsel

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.539
+15,3%
[ € 509.994 – € 649.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.274[ € 535.110 – € 591.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.273[ € 566.146 – € 625.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversacker 21 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.539 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.826Sinds september +1,2%
+€ 76.80412 maanden +15,3%
+€ 57.32712 mnd vs. NL +11,4%
Eversacker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.539 voor Eversacker 21 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversacker 21 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.539.

Verwachte verkoopprijs Eversacker 21
€ 596.273[ € 566.146 – € 625.741 ]
Verkoper houdt over€ 588.464−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.348+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversacker 21 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Eversacker 21
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 563.274[ € 535.110 – € 591.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversacker 21 adviseren wij in een bod van € 596.273, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.274 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.273+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.087+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversacker 21 zal in bij een vraagprijs van € 563.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversacker 21 in Hulsel bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 42
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversacker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.539
Verwachte verkoopprijs€ 596.273
Verwachte vraagprijs€ 563.274
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.539 ligt Eversacker 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eversacker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversacker 21 in Hulsel.

Wat is Eversacker 21 in Hulsel waard?
Eversacker 21 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.539 (bandbreedte € 509.994 – € 649.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversacker 21 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Eversacker 21 in Hulsel is in oktober 2026 € 563.274 (bandbreedte € 535.110 – € 591.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversacker 21 in Hulsel?
Voor Eversacker 21 adviseren wij een bod van € 596.273 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversacker 21 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eversacker 21 in Hulsel bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversacker 21 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversacker 21 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 76.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversacker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eversacker 21 ligt rond € 579.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversacker 21?
Huishoudens in de buurt van Eversacker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.