Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeelakkers 10

5096CJ Hulsel

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.687
+15,3%
[ € 534.765 – € 680.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.902[ € 563.257 – € 622.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.841[ € 591.420 – € 653.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeelakkers 10 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.687 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.157Sinds september +1,2%
+€ 80.53412 maanden +15,3%
+€ 60.11112 mnd vs. NL +11,4%
Smeelakkers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.687 voor Smeelakkers 10 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeelakkers 10 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.687.

Verwachte verkoopprijs Smeelakkers 10
€ 622.841[ € 591.420 – € 653.674 ]
Verkoper houdt over€ 614.740−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.448+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeelakkers 10 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Smeelakkers 10
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 592.902[ € 563.257 – € 622.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeelakkers 10 adviseren wij in een bod van € 622.841, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.902 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.841+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.983+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeelakkers 10 zal in bij een vraagprijs van € 592.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeelakkers 10 in Hulsel bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 607.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 44
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeelakkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.687
Verwachte verkoopprijs€ 622.841
Verwachte vraagprijs€ 592.902
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.687 ligt Smeelakkers 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smeelakkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeelakkers 10 in Hulsel.

Wat is Smeelakkers 10 in Hulsel waard?
Smeelakkers 10 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.687 (bandbreedte € 534.765 – € 680.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeelakkers 10 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Smeelakkers 10 in Hulsel is in oktober 2026 € 592.902 (bandbreedte € 563.257 – € 622.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeelakkers 10 in Hulsel?
Voor Smeelakkers 10 adviseren wij een bod van € 622.841 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeelakkers 10 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Smeelakkers 10 in Hulsel bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeelakkers 10 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeelakkers 10 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 80.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeelakkers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Smeelakkers 10 ligt rond € 607.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeelakkers 10?
Huishoudens in de buurt van Smeelakkers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.