Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkekkers 13

5096CL Hulsel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.124
+15,3%
[ € 382.909 – € 487.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.486[ € 401.362 – € 443.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.139[ € 425.444 – € 470.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkekkers 13 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.124 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,2%
+€ 57.66512 maanden +15,3%
+€ 43.04212 mnd vs. NL +11,4%
Kerkekkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.124 voor Kerkekkers 13 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkekkers 13 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.124.

Verwachte verkoopprijs Kerkekkers 13
€ 448.139[ € 425.444 – € 470.227 ]
Verkoper houdt over€ 441.959−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.252+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkekkers 13 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkekkers 13
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 422.486[ € 401.362 – € 443.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkekkers 13 adviseren wij in een bod van € 448.139, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.486 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.139+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.546+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkekkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkekkers 13 in Hulsel bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkekkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.124
Verwachte verkoopprijs€ 448.139
Verwachte vraagprijs€ 422.486
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkekkers 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkekkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkekkers 13 in Hulsel.

Wat is Kerkekkers 13 in Hulsel waard?
Kerkekkers 13 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.124 (bandbreedte € 382.909 – € 487.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkekkers 13 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Kerkekkers 13 in Hulsel is in oktober 2026 € 422.486 (bandbreedte € 401.362 – € 443.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkekkers 13 in Hulsel?
Voor Kerkekkers 13 adviseren wij een bod van € 448.139 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkekkers 13 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkekkers 13 in Hulsel bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkekkers 13 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkekkers 13 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkekkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerkekkers 13 ligt rond € 435.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkekkers 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkekkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.