Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkekkers 8

5096CL Hulsel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.110
+15,3%
[ € 413.697 – € 526.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.928[ € 434.082 – € 479.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.673[ € 459.259 – € 507.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkekkers 8 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.110 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +1,2%
+€ 62.30212 maanden +15,3%
+€ 46.50312 mnd vs. NL +11,4%
Kerkekkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.110 voor Kerkekkers 8 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkekkers 8 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.110.

Verwachte verkoopprijs Kerkekkers 8
€ 483.673[ € 459.259 – € 507.601 ]
Verkoper houdt over€ 477.103−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.496+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkekkers 8 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkekkers 8
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 456.928[ € 434.082 – € 479.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkekkers 8 adviseren wij in een bod van € 483.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.928 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.110+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.857+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkekkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkekkers 8 in Hulsel bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 470.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 34
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkekkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.110
Verwachte verkoopprijs€ 483.673
Verwachte vraagprijs€ 456.928
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkekkers 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkekkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkekkers 8 in Hulsel.

Wat is Kerkekkers 8 in Hulsel waard?
Kerkekkers 8 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.110 (bandbreedte € 413.697 – € 526.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkekkers 8 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Kerkekkers 8 in Hulsel is in oktober 2026 € 456.928 (bandbreedte € 434.082 – € 479.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkekkers 8 in Hulsel?
Voor Kerkekkers 8 adviseren wij een bod van € 483.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkekkers 8 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkekkers 8 in Hulsel bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkekkers 8 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkekkers 8 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkekkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerkekkers 8 ligt rond € 470.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkekkers 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkekkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.