Woningwaarde Varelseweg 24c

8077RA Hulshorst

210 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.971

+16,0%

[ € 745.334 – € 948.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 833.172[ € 791.513 – € 874.831 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 860.999[ € 817.633 – € 903.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Varelseweg 24c in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.971 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.418Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 116.89812 maanden +16,0%+16,0%

+€ 88.61412 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Varelseweg 24c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.971 voor Varelseweg 24c in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varelseweg 24c in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 860.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.971.

Verwachte verkoopprijs Varelseweg 24c

€ 860.999[ € 817.633 – € 903.700 ]

Verkoper houdt over€ 850.278−€ 10.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 880.369+€ 19.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 850.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varelseweg 24c in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 833.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Varelseweg 24c

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 833.172[ € 791.513 – € 874.831 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varelseweg 24c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 860.999, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 833.172 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.971+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 860.999+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 904.049+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varelseweg 24c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 833.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varelseweg 24c in Hulshorst bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 846.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Varelseweg 24c

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.971

Verwachte verkoopprijs€ 860.999

Verwachte vraagprijs€ 833.172

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→

PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (4%)

C (38%)

D (16%)

E (11%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.971 ligt Varelseweg 24c een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varelseweg 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varelseweg 24c in Hulshorst.

Wat is Varelseweg 24c in Hulshorst waard?

Varelseweg 24c in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.971 (bandbreedte € 745.334 – € 948.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Varelseweg 24c in Hulshorst?

De verwachte vraagprijs van Varelseweg 24c in Hulshorst is in oktober 2026 € 833.172 (bandbreedte € 791.513 – € 874.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Varelseweg 24c in Hulshorst?

Voor Varelseweg 24c adviseren wij een bod van € 860.999 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Varelseweg 24c in Hulshorst?

De geschatte bruto maandlasten van Varelseweg 24c in Hulshorst bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Varelseweg 24c in Hulshorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Varelseweg 24c in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 116.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varelseweg 24c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Varelseweg 24c ligt rond € 846.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Varelseweg 24c?

Huishoudens in de buurt van Varelseweg 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.