Huiswaardemeter

Woningwaarde Varelseweg 24d

8077RA Hulshorst

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.631
+16,0%
[ € 728.315 – € 926.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.157[ € 773.449 – € 854.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.328[ € 798.973 – € 883.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Varelseweg 24d in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.631 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.180Sinds september +1,2%
+€ 114.22912 maanden +16,0%
+€ 86.59112 mnd vs. NL +12,1%
Varelseweg 24d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.631 voor Varelseweg 24d in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varelseweg 24d in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.631.

Verwachte verkoopprijs Varelseweg 24d
€ 841.328[ € 798.973 – € 883.076 ]
Verkoper houdt over€ 830.823−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.305+€ 18.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varelseweg 24d in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Varelseweg 24d
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 814.157[ € 773.449 – € 854.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varelseweg 24d adviseren wij in een bod van € 841.328, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 814.157 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.631+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.328+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.394+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varelseweg 24d zal in bij een vraagprijs van € 814.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varelseweg 24d in Hulshorst bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 827.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varelseweg 24d

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.631
Verwachte verkoopprijs€ 841.328
Verwachte vraagprijs€ 814.157
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.631 ligt Varelseweg 24d een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varelseweg 24d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varelseweg 24d in Hulshorst.

Wat is Varelseweg 24d in Hulshorst waard?
Varelseweg 24d in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.631 (bandbreedte € 728.315 – € 926.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varelseweg 24d in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Varelseweg 24d in Hulshorst is in oktober 2026 € 814.157 (bandbreedte € 773.449 – € 854.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Varelseweg 24d in Hulshorst?
Voor Varelseweg 24d adviseren wij een bod van € 841.328 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varelseweg 24d in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Varelseweg 24d in Hulshorst bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varelseweg 24d in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varelseweg 24d in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 114.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varelseweg 24d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Varelseweg 24d ligt rond € 827.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varelseweg 24d?
Huishoudens in de buurt van Varelseweg 24d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.