Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 229a

8077RD Hulshorst

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.699
+16,0%
[ € 651.815 – € 829.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.362[ € 690.044 – € 762.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.319[ € 716.956 – € 792.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 229a in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.699 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.111Sinds september +1,2%
+€ 102.23112 maanden +16,0%
+€ 77.49612 mnd vs. NL +12,1%
Harderwijkerweg 229a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.699 voor Harderwijkerweg 229a in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 229a in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.699.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 229a
€ 755.319[ € 716.956 – € 792.425 ]
Verkoper houdt over€ 745.760−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.575+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 229a in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 229a
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 726.362[ € 690.044 – € 762.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 229a adviseren wij in een bod van € 755.319, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.362 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.699+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.319+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 229a zal in bij een vraagprijs van € 726.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 229a in Hulshorst bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 740.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 229a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.699
Verwachte verkoopprijs€ 755.319
Verwachte vraagprijs€ 726.362
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.699 zit Harderwijkerweg 229a in het middensegment van Verspreide huizen Hulshorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 229a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst.

Wat is Harderwijkerweg 229a in Hulshorst waard?
Harderwijkerweg 229a in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.699 (bandbreedte € 651.815 – € 829.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst is in oktober 2026 € 726.362 (bandbreedte € 690.044 – € 762.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 229a in Hulshorst?
Voor Harderwijkerweg 229a adviseren wij een bod van € 755.319 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 229a in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 102.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 229a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 229a ligt rond € 740.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 229a?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 229a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.