Woningwaarde Harderwijkerweg 463

8077RH Hulshorst

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.029

+16,0%

[ € 610.746 – € 777.312 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.763[ € 646.725 – € 714.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.554[ € 671.947 – € 742.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 463 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.029 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.537Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 95.78912 maanden +16,0%+16,0%

+€ 72.61212 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Harderwijkerweg 463

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.029 voor Harderwijkerweg 463 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 463 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.029.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 463

€ 707.554[ € 671.947 – € 742.678 ]

Verkoper houdt over€ 698.521−€ 9.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.855+€ 16.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 463 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 463

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 680.763[ € 646.725 – € 714.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 463 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.554, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.763 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.029+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.554+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.932+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 463 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 463 in Hulshorst bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 694.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 463

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.029

Verwachte verkoopprijs€ 707.554

Verwachte vraagprijs€ 680.763

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst

PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.029 zit Harderwijkerweg 463 in het middensegment van Verspreide huizen Hulshorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst.

Wat is Harderwijkerweg 463 in Hulshorst waard?

Harderwijkerweg 463 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.029 (bandbreedte € 610.746 – € 777.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst?

De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst is in oktober 2026 € 680.763 (bandbreedte € 646.725 – € 714.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 463 in Hulshorst?

Voor Harderwijkerweg 463 adviseren wij een bod van € 707.554 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst?

De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 463 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 95.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 463?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 463 ligt rond € 694.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 463?

Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 463 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.