Woningwaarde Rijnvis 14

8077RR Hulshorst

118 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 6.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.018

+16,0%

[ € 630.976 – € 803.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.752[ € 668.564 – € 738.940 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.534[ € 693.969 – € 767.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnvis 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.018 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.820Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 98.96212 maanden +16,0%+16,0%

+€ 75.01812 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Rijnvis 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.018 voor Rijnvis 14 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnvis 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.018.

Verwachte verkoopprijs Rijnvis 14

€ 730.534[ € 693.969 – € 767.020 ]

Verkoper houdt over€ 721.248−€ 9.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.295+€ 16.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnvis 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnvis 14

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 703.752[ € 668.564 – € 738.940 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 793.988[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnvis 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.534, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.752 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.018+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.534+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.061+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnvis 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnvis 14 in Hulshorst bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 717.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506

OZB€ 53

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnvis 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.018

Verwachte verkoopprijs€ 730.534

Verwachte vraagprijs€ 703.752

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.018 ligt Rijnvis 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnvis 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnvis 14 in Hulshorst.

Wat is Rijnvis 14 in Hulshorst waard?

Rijnvis 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.018 (bandbreedte € 630.976 – € 803.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnvis 14 in Hulshorst?

De verwachte vraagprijs van Rijnvis 14 in Hulshorst is in oktober 2026 € 703.752 (bandbreedte € 668.564 – € 738.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnvis 14 in Hulshorst?

Voor Rijnvis 14 adviseren wij een bod van € 730.534 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnvis 14 in Hulshorst?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnvis 14 in Hulshorst bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnvis 14 in Hulshorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnvis 14 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnvis 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Rijnvis 14 ligt rond € 717.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnvis 14?

Huishoudens in de buurt van Rijnvis 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.